Utazás
Fotó: Zesmerelda
Kövesse ezeket a 12 lépést a New York City tartózkodási helyének biztosításához.
Úgy gondolják, hogy az a New York város, ahol az álmok valóra válnak, és az emberek sokat tesznek ott, hogy ott legyenek. Itt vannak a torlódások, a csótányok és a magas megélhetési költségek.
Nyolc millió lakossal és meredek ingatlanárakkal, amelyek a legtöbbet kizárják a háztulajdonból, ott zajlik az izgalmas és versenyképes lakásbérleti folyamat is. Ezeknek a tippeknek a bevezetésében kell segíteniük:
1. Fontolja meg a bérbeadást
Ha nem ismeri a várost, és túl félelmetesnek találja egy apartman áthelyezését és elkötelezettségét, fontolja meg az átmeneti otthont. Lehet, hogy egy barát szobatársa néhány hónapra Indiába költözik, vagy böngészhet online a rengeteg listán.
Kevésbé lehet megkülönböztető, ha csak egy vagy két hónapig vállal el. Sok albérlet is berendezett.
Fotó: ToastyKen
2. Keressen szobatársakat
Mindannyian szeretnénk, ha van egy tágas és jó elhelyezkedésű manhattani apartmanunk, de ez a legtöbb számára irreális. Valójában nem ritka, hogy az egyedülálló 30 és 40 évesek még mindig rendelkeznek szobatársakkal.
Noha Ön apró stúdiót vagy egy hálószobát találhat az Ön ártartományában, sokkal szebb helyet engedhet meg magának a barátokkal. Kerekítsen fel annyi szobatársat, amennyit csak tudsz.
3. Állítsa be a költségvetést
Hasonlítsa össze a fizetését és a havi költségeket a célbérleti díj meghatározásához. Ne feledje, hogy olyan dolgok, mint a közművek, a gáz és a kábel, további lesznek.
A legtöbb bérbeadónak a havi bérleti díj negyvenszeresének együttes éves jövedelmére van szüksége, tehát ha Ön és két szobatársa 40 000 dollárt keresnek, keressen 3000 dollár alatti apartmanokat havonta. (Beszélje meg azt is, hogyan oszthatja meg a bérleti díjat, ha a hálószobák különböző méretűek.)
4. Ellenőrizze az elvárásait
Ritka, hogy egy hálószobát kevesebb, mint 2000 dollárért talál olyan áhított területeken, mint a West Village vagy a Upper West Side. Azonban az észak-manhattan környékeiben, mint például Washington Heights vagy Inwood, az egy hálószobák ára 1300 dollár lehet.
Igen, egy 1 hálószobás apartmanért 1 300 dollár olcsóbb ajánlat New Yorkban. Állítsa be elvárásait ennek megfelelően.
Fotó: sunshinecity
5. Döntse el, mit kell feláldozni
Vagyonkezelői alap vagy hat számjegyű fizetés nélkül valószínűleg áldozatokat kell fizetnie. Az idő előtti döntése, ami elengedhetetlen és mit élhet anélkül, felgyorsítja a keresést.
Néhány mérlegelendő tényező: szomszédság, a metróhoz való közelség, az ingázási idő, ajtó, lift, mosoda, négyzet felvétel, étkezőkonyha, központi levegő, parketta.
6. Fedezze fel az új környékeket
A környékeket úgy kezelje, mint ahogyan a főiskolákat végezte: van elérhetősége, jó fogadásai és széfjei. Valószínűleg már ismeri az elérését. Jó fogadás lehet Harlem, Astoria és Long Island City Queens környéke, vagy Brooklyn városában található Greenpoint, Fort Greene és Williamsburg.
Biztonsági körzetek lehetnek Brooklyn Red Hood és Bushwick. Nézze meg ezt a hasznos környéki útmutatót. Ezután látogasson el egy ismeretlen környéken, vagy vegyen igénybe virtuális sétát a Google% 20Maps „utcaképe” lehetőségével.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Expect% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20one% 20és% 20four% 20weeks% 20before% 20you% 20move% 20in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99T% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20alapja% 20empty % 20units, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20month% 20before% 20your% 20desired% 20move-in% 20date% 20is% 20unlikely.% 20But% 20this% 20doesn% E2% 80% 99T% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99T% 20start% 20looking.% 20in% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20A% 20market% 20és% 20 BE% 20prepared.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Légy% 20híres% 20% %Craigslist, a Meka New York lakáslistáin. Ellenőrizze gyakran, és azonnal kérdezzen.
Az apartmanokat gyakran ugyanazon a napon bérlik. Bár kiváló forrás, vigyázzon a csalásokra. Az egyik leggyakoribb olyan lakás, amely messze a piaci érték alatt van. A tulajdonos külföldön van, és kéri, hogy küldjön pénzt a kulcsokért. Ne.
9. Értse meg a „Díj” és a „Nem Díj” kifejezést
A közvetlenül a tulajdonostól bérelt apartmanokat általában „díjmentesnek” hívják, azaz bármi, amit egy kis jelentkezési díjnál (amely a hitel-ellenőrzés költségeit fedez) megfizet, visszatéríthető, vagy alkalmazandó a bérleti díjra.
A „díj” típusú lakásügyleteket általában brókerek végzik, akik az éves bérleti díj egy részét fizetik (általában 15%). Előfordulhat, hogy a „díjmentes” hirdetésű apartmanok díjnak minősülnek. Mielőtt továbbmenne, tisztázza ezt.
10. Használja ki az összes opciót
A Craigslist mellett ellenőrizze, hogy az egyetemen van-e hirdetéstábla az öregdiákok számára, és kérdezze meg kollégáit és barátait az épületekben található üres álláshelyekről. És ne zárja ki a "díj" apartmanokat.
A brókerrel való együttmûködés nem számít önnek semmiért, és néha olyan kapcsolatokkal rendelkezik, amelyek olcsóbbá tehetnek egy lakást, mint amit önmagában tehetne meg, még a bróker díja után.
Fotó: minusbaby
11. Készítse el a szükséges dokumentációt
Gyűjtse össze és készítsen másolatot a két legutóbbi W2-ről, az utolsó három fizetésről, a főnökétől származó foglalkoztatási levél, amely feltünteti a munkacímet és a fizetést, a járművezetői engedélyt és az előző háztulajdonos ajánlási levélét.
Ha nincs ezek közül a dolgok közül, vagy nincs jó hitelképessége, akkor szüksége lehet egy kezesre - valakire (általában egy szülőre), akinek a fizetése legalább a havi bérleti díj 80-szorosa, és aki a fenti dokumentációt meg tudja nyújtani.
12. Keresés
Tekintse meg a lehető legtöbb helyet, és vigye magával a papírját és a csekkfüzetét, így gyorsan cselekedhet, ha talál valami jót. Legyen Ön az első, aki megjelent a nyitott házakban, és próbálja meg a lehető leghamarabb megrendezni a magánmegfigyeléseket.
Hagyja magát válogatósan (bár nem reális) két héttel a kívánt időpontba lépés előtt, de ha
akkorra még nem találtál valamit, és készíts még néhány áldozatot.
